Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đạt khoảng 34,7 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Trong số vốn FDI đăng ký mới, lĩnh vực sản xuất dẫn đầu với khoảng 10,8 tỷ USD, tương đương 62% tổng vốn mới. Hà Nội thu hút 3,2 tỷ USD vốn FDI trong sáu tháng đầu năm, trong khi vốn FDI đăng ký mới tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 6,8 tỷ USD, tăng 114,2% so với cùng kỳ năm trước.

Hạ tầng đóng vai trò quyết định trong việc duy trì đà thu hút đầu tư. Theo Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2025 Việt Nam đã đưa vào khai thác hoặc hoàn thành thông xe kỹ thuật 3.345 km đường cao tốc. Các dự án giao thông trọng điểm đang mở rộng không gian đầu tư ra khỏi các trung tâm truyền thống.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận xét: “Hạ tầng đang mở rộng phạm vi các thị trường mà dòng vốn quốc tế có thể tiếp cận tại Việt Nam. Kết nối được cải thiện đang tạo thêm dư địa cho các địa điểm đầu tư mới.”

Tại miền bắc, các dự án như Vành đai 4, mạng lưới đường cao tốc mở rộng và hệ thống cảng nước sâu tại Hải Phòng đang cải thiện kết nối liên vùng giữa Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Việc phát triển đường sắt đô thị tại Hà Nội được kỳ vọng hỗ trợ hình thành các khu thương mại và nhà ở mới.

Tại miền nam, Sân bay quốc tế Long Thành, Vành đai 3 và cụm cảng Cái Mép-Thị Vải đang cải thiện khả năng tiếp cận các hành lang công nghiệp và logistics. Thành phố Hồ Chí Minh cũng mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị, hướng tới kết nối các khu vực phát triển trong vùng kinh tế phía nam. Những dự án này không chỉ mở rộng địa điểm thu hút đầu tư mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa sang nhà ở, văn phòng, bán lẻ và các phân khúc bất động sản khác.

Bên cạnh hạ tầng, yếu tố pháp lý và thời gian triển khai dự án ngày càng được nhà đầu tư quốc tế xem xét kỹ. Ông Neil MacGregor cho biết, tính minh bạch và khả năng rút ngắn thời gian đưa dự án vào vận hành là yếu tố quan trọng trong quyết định phân bổ vốn. Việt Nam tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, đầu tư và phát triển dự án, đồng thời chú trọng thu hút các ngành công nghệ cao và giá trị gia tăng lớn.

Kết hợp nền tảng sản xuất, vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực và mạng lưới hạ tầng hoàn thiện, các yếu tố này đang trở thành những điều kiện quan trọng trong quyết định phân bổ vốn. Khi được củng cố bởi môi trường pháp lý minh bạch và năng lực triển khai dự án hiệu quả, những lợi thế trên sẽ góp phần chuyển hóa tăng trưởng của Việt Nam thành dòng vốn đầu tư dài hạn.