Thành phố Quảng Ninh đang thực hiện một bước chuyển trong quản lý đất đai: từ xử lý hồ sơ sang quản lý sát thực tế thông qua kiểm tra thực địa thường xuyên. Chủ tịch UBND TP Bùi Văn Khắng yêu cầu các cơ quan rà soát toàn diện, xác định rõ nguyên nhân tồn tại và thời hạn xử lý từng nội dung, không để công việc tồn đọng kéo dài. Trọng tâm trước mắt là rà soát hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, phân loại cụ thể từng trường hợp, với yêu cầu những hồ sơ đủ điều kiện phải được xử lý dứt điểm.

Bên cạnh giải quyết thủ tục hành chính, thành phố yêu cầu tăng cường kiểm tra thực địa nhằm chuyển công tác quản lý đất đai từ xử lý hồ sơ sang quản lý sát thực tế, kịp thời phát hiện các dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm, xây dựng trái quy định. Định hướng này phù hợp với Chỉ thị số 12/CT-UBND ngày 17/7/2026 của UBND tỉnh Quảng Ninh về tăng cường quản lý nhà nước về đất đai. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ninh, từ năm 2024 đến nay, toàn tỉnh đã xử lý 1.637 trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó 1.614 trường hợp thuộc thẩm quyền xử lý của các địa phương. Các hành vi vi phạm được xử lý gồm tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, lấn chiếm đất, sử dụng đất khi chưa được bàn giao, xây dựng công trình không đúng quy định.

Việc thành phố đặt yêu cầu gắn trách nhiệm người đứng đầu với tiến độ, kết quả công việc, tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm cho thấy đây không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn mà còn là vấn đề về trách nhiệm giải trình của bộ máy chính quyền trong bối cảnh địa phương đang mở rộng không gian phát triển và triển khai nhiều dự án đầu tư, hạ tầng. Câu hỏi đặt ra là liệu mô hình quản lý sát thực tế này có thể duy trì và nhân rộng khi quy mô đô thị hóa ngày càng lớn, hay áp lực từ các dự án đầu tư sẽ làm lộ ra những khoảng trống trong năng lực kiểm soát hiện trường.