Insight

Hai thị trường, hai pha của chu kỳ: Hà Nội giảm giá để tìm cầu, TP.HCM tăng dòng tiền để giữ giá

Hà Nội bước vào một quá trình điều chỉnh giá tương đối rõ sau giai đoạn tăng nhanh, trong khi TP.HCM có dấu hiệu giữ giá tốt hơn dù hoạt động mua bán suy yếu. Điểm phân kỳ đáng chú ý nhất nằm ở thị trường thuê: dòng tiền khai thác tại TP.HCM đang cải thiện nhanh hơn, trong khi Hà Nội phải sử dụng giá bán như một cơ chế để kéo cầu trở lại. ... Xem thêm

Giá căn hộ mới TP.HCM: khi TOD trở thành “giá của tương lai” được bán ở hiện tại

Thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2026 đang bước vào một pha rất đặc biệt: giá bán sơ cấp không còn chỉ phản ánh chi phí đất, chi phí xây dựng, pháp lý hay cung cầu hiện tại. Một phần ngày càng lớn trong giá bán đang là giá kỳ vọng của đô thị tương lai: metro, TOD, Thủ Thiêm, các trục kết nối vùng, mô hình đô thị nén, và giấc mơ tái định vị TP.HCM sau mở rộng không gian phát triển. ... Xem thêm

Bản đồ cơ hội đầu tư theo 5 cực tăng trưởng trong "quy hoạch TP.HCM 100 năm"

TP.HCM mới sẽ chuyển từ mô hình đơn tâm sang siêu đô thị đa cực, gồm 5 cực tăng trưởng: lõi trung tâm quốc tế; cực đổi mới sáng tạo phía Đông; cực công nghiệp – logistics phía Bắc; cực cảng biển – thương mại tự do phía Nam; cực biển – du lịch Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm ... Xem thêm

Ngân hàng cảnh báo, bất động sản gặp những tác động lớn về tín dụng

Không phải toàn thị trường thiếu vốn, mà là vốn đang rời khỏi tài sản đầu cơ và chuyển về tài sản có dòng tiền, pháp lý, thanh khoản. ... Xem thêm

Khu đô thị Hưng Long 1.512,7 ha: Siêu dự án theo hình thức BT đổi đất lấy hạ tầng liên quan Vingroup

Theo đề xuất của chủ đầu tư Khu đô thị Hưng Long được thiết kế là khu đô thị đa chức năng, với nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, công trình công cộng, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật. ... Xem thêm

Doanh nghiệp lớn chuyển sang mô hình đi cùng Nhà nước trong bài toán hạ tầng – quy hoạch – phát triển đô thị như thế nào hiện nay?

Sự thay đổi chiến lược của các chủ đầu tư lớn. Giai đoạn trước, lợi thế nằm ở việc ai gom được nhiều đất sớm, giá thấp, pháp lý có thể hoàn thiện dần. Giai đoạn hiện nay, đất sạch lớn rất hiếm, pháp lý chặt hơn, chi phí vốn cao hơn, bồi thường phức tạp hơn. Vì vậy, doanh nghiệp lớn chuyển sang mô hình đi cùng Nhà nước trong bài toán hạ tầng – quy hoạch – phát triển đô thị. ... Xem thêm

Nguồn cung mới tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh, nhưng lực hấp thụ suy giảm vì sao?

Tăng trưởng kinh tế duy trì tích cực trong 6 tháng đầu năm 2026, nhưng áp lực lạm phát, tỷ giá và mặt bằng lãi suất khiến chính sách tiền tệ không còn nhiều dư địa nới lỏng mạnh. Điều này trực tiếp ảnh hưởng đến quyết định mua nhà có sử dụng đòn bẩy. ... Xem thêm

Phân tích dữ liệu dự án Gladia Heights | Khang Điền × Keppel

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng nằm trong tổng thể Gladia by the Waters, dự án được truyền thông là hợp tác giữa Khang Điền và Keppel tại khu Đông TP.HCM. Dữ liệu brochure người dùng cung cấp thể hiện tổng thể Gladia by the Waters quy mô 11,8 ha; riêng Gladia Heights khoảng 1,26 ha với 3 tháp căn hộ, đặt trong cụm đô thị ven sông và hệ sinh thái tiện ích của khu vực Bình Trưng – Thủ Thiêm mở rộng. ... Xem thêm

Người mua bất động sản đang có xu hướng dịch ra vùng ven theo hạ tầng

Đến quý 2/2026 thị trường bất động sản không quay lại chu kỳ tăng nóng đồng pha như 2021–2022. Nửa đầu 2026 là giai đoạn tái định hình: quy hoạch quyết định dòng tiền khu vực, lãi suất quyết định khả năng xuống tiền, còn loại hình ở thực quyết định độ bền của nhu cầu và căn hộ trở thành tài sản phòng thủ của chu kỳ mới. ... Xem thêm

“Giảm giá kỹ thuật”: Giá nhà không giảm, nhưng chủ đầu tư đang giảm áp lực dòng tiền

Thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội đang bước vào một pha điều chỉnh rất đặc biệt: giá không giảm mạnh trên bảng niêm yết, nhưng chủ đầu tư buộc phải giảm lực cản tài chính để kéo người mua quay lại. ... Xem thêm

Dữ liệu dự án căn hộ Monrei Saigon cho người mua tham khảo

TP.HCM mới: Bất động sản đang phục hồi thật hay chỉ là kỳ vọng hạ tầng?

Nếu chỉ nhìn vào tin sáp nhập, metro, Vành đai 3 và giá căn hộ tăng, rất dễ kết luận rằng bất động sản TP.HCM đang bước vào một chu kỳ tăng mới. Nhưng ReHub hôm nay đặt câu hỏi ngược lại: thị trường đang phục hồi thật, hay chỉ đang được định giá lại bởi kỳ vọng? ... Xem thêm

Khu Thương mại tự do Cái Mép Hạ sẽ đưa TP.HCM vào chuỗi logistics và sản xuất toàn cầu

Theo dự thảo, khu thương mại tự do có quy mô 4.174,35 ha, bao gồm 8 phân khu chức năng với ba trụ cột chính. ... Xem thêm

Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm: "Mảnh ghép" chiến lược kết nối sân bay quốc tế với thủ phủ du lịch biển phía Nam

Ngày 1/7, TP.HCM khởi công dự án Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm một trong những dự án hạ tầng đáng chú ý nhất giai đoạn 2026–2030. Dưới đây là góc nhìn của ReHub về tác động của dự án này lên thị trường bất động sản khu vực Hồ Tràm và BRVT. ... Xem thêm

Sắp tới Việt Nam có đánh thuế bất động sản lên "căn nhà thứ 2" không?

Dưới đây là bản tổng hợp nhanh theo trạng thái mới nhất do ReHub kiểm chứng được đến ngày 10/07/2026. ... Xem thêm

Bối cảnh kinh tế vĩ mô và sự tác động lên thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026